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VERWALTUNG

Sie sind Eigentümer eines Miethauses und möchten, dass dieses professionell betreut wird, alle Mietangelegenheiten in Ihrem Sinne erledigt werden und zudem sowohl in finanzieller als auch in technischer Hinsicht Ihr Objekt in guten Händen liegt?

Ich nehme Ihnen alle notwendigen Arbeiten zur Verwaltung Ihres Miethauses im Rahmen der Miethausverwaltung ab.

  • Jahresrechnung der Einnahmen und Ausgaben zur Weiterleitung an Ihren Steuerberater
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Abschluss von Mietverträgen mit protokollierende Übergabe und Abnahme bei Mietvertragsbeendigung der Wohnung
  • Mietinkasso
  • Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Mieterhöhungen nach Index, Vergleichsmieten und Mietspiegel
  • Erstellung rechtssicherer Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
  • Ansprechpartner für Ihre Mieter und Erledigung aller Versicherungsangelegenheiten
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Ihren Mietern, Behörden usw.

Verwaltung von Gewerbeobjekten

Die Betreuung von Gewerbeeinheiten bedarf besonders großer Sorgfalt, da der einzelnen Mietpartei hoher wirtschaftlicher Stellenwert zukommt. Daher hat die optimale Betreuung der Mieter bei mir oberste Priorität. Mit HOFFMANN Immobilienmanagement steht Ihnen eine zuverlässige und kompetente Ansprechpartnerin für Ihre Gewerbe-Einheiten zur Seite.

Kaufmännische Verwaltung

  • Jahresrechnung der Einnahmen und Ausgaben zur Weiterleitung an Ihren Steuerberater
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Abschluss von Mietverträgen mit protokollierende Übergabe und Abnahme bei Mietvertragsbeendigung der Wohnung
  • Mietinkasso
  • Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Mieterhöhungen nach Index, Vergleichsmieten und Mietspiegel
  • Erstellung rechtssicherer Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
  • Ansprechpartner für Ihre Mieter und Erledigung aller Versicherungsangelegenheiten
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Ihren Mietern, Behörden usw.

Technische Verwaltung

  • Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfung
  • Vorschlagen und Beauftragen von kurz-, mittelfristiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern ggf. Überwachen des Hausmeisters
  • Überwachung, Steuerung und Controlling des technischen Facility Managements
  • Regelmäßige Begehung des Objektes
  • Einholung von Angeboten von Handwerkern und Versorgern
  • Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen

Infrastrukturelle Leistungen

  • Regelmäßige Begehung der Außenanlage
  • Überwachung und Steuerung Hausmeister
  • Überwachung von Hausreinigung, Garten- und Winterdienst
  • Steuerung von Hausmeisterpersonal
  • Mitwirkung bei wiederkehrenden Prüfungen (Aufzug, Tank, Lüftung, Heizung, …)

Abrechnungsservice

Für Eigentümer, die ihre Immobilie bislang selbst verwalten, insbesondere die technische Betreuung organisieren und die laufende Buchhaltung privat realisieren, bieten wir als gesonderten Service die Erstellung einer korrekten und den aktuellen Gesetzmäßigkeiten unterliegenden Jahresabrechnung an.

Auf der Basis Ihrer Einnahmen- und Ausgabenbelege des betreffenden Jahres erhalten Sie innerhalb von 4 – 6 Wochen Ihren Jahresabschluss bzw. Ihre Betriebskostenabrechnung, die Sie Ihren Mieterin bzw. Ihrem Steuerberater zur Steuererklärung übergeben können.

Wenn gewünscht übernehme ich auch das gesamte Spektrum der lfd. Buchhaltung für Sie.

Gerne unterbreite ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot.

Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Mail: info@muenchen-hv.de

KONTAKT

HOFFMANN Immobilienmanagement
Inhaberin: Lieselotte Hoffmann
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81737 München
Tel: 0176 – 810 82 950
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